房产证上有父亲和儿子的姓名,怎样操作能去掉

房产证上去掉父亲姓名需通过过户或赠与等方式。从法律角度看,这涉及产权变更,需遵循物权法规定,办理相关手续。若产权争议激烈或无法达成一致,表明问题严重,应及时寻求律师协助。
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从法律角度,处理此类问题常见方式有:一是过户,即通过买卖或赠与将父亲份额转给儿子;二是产权变更登记,直接申请去除父亲姓名。选择时,若双方关系融洽且税费考虑重要,可选赠与;若需明确权责,避免后续纠纷,过户更为稳妥。
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从法律角度,具体操作如下:1.若选择过户,需签订买卖合同或赠与合同,明确双方权利义务,缴纳相应税费后,携带合同、房产证、身份证等材料至不动产登记中心办理过户手续。2.若选择产权变更登记,需先协商一致,准备相关证明材料,如身份证、房产证、变更协议等,至不动产登记中心申请变更登记,经审核无误后,颁发新的房产证。3.在处理过程中,务必确保所有材料真实有效,遵循法定程序,以免产生不必要的法律风险。如遇复杂情况,建议咨询专业律师。
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